桓丕眩
2019-05-22 11:43:01
由于对工作保障的担忧推动销售额在四年内下降幅度最大,因此4月份美国人购买的新房减少了。

美国商务部周四报告,新单户住宅销售下降9.5%,经季节性调整后年率为894,000,为1997年4月以来的最大降幅。

在另一份政府报告中,上周申请国家失业保险新申请的美国人数急剧增加,新的证据表明,经济疲软使得工人更难维持工作。

美国劳工部表示,对于截至5月19日的工作周,新申请失业救济人数增加超过预期的15,000人,经季节调整后为407,000人。

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经济学家将新屋销售下降与劳动力市场恶化以及上个月消费者信心大幅下降联系起来,这凸显了美国人对就业和经济的担忧。

“如果你没有工作,或者你对你所拥有的工作非常不安全,那么这是决定是否需要购买昂贵房产的最大因素,”经济学家Richard Yamarone说。阿格斯研究公司

经济学家表示,即使上个月下跌,新屋销售仍处于健康水平。

全国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)首席经济学家戴维塞德斯(David Seiders)表示,4月份公布的年度化水平为894,000,“仍然高于过去三年的平均水平”。 他说,1998年新屋销售平均为885,000,1999年为880,000,2000年为877,000。“因此,活动水平仍然很好。”

经济学家预测上个月新屋销售将下滑,因为经济放缓正在减少对工人的需求。

为了阻止经济衰退,美联储今年五次降息,总计2.5个百分点。 降息降低了借贷成本,旨在鼓励消费者支出和企业投资,这将刺激经济增长。

自去年下半年以来一直困扰该国的经济放缓迫使企业因需求下滑而削减产量和就业。 制造业受到经济放缓的打击最为严重,而住房和建筑业由于抵押贷款利率低而普遍保持良好势头。

4月份,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.07%,低于2000年4月的8.20%。本周,利率小幅上升至7.20%。

但美林证券(Merrill Lynch)经济学家凯伦德克斯特(Karen Dexter)表示,“工作和收入增长放缓正在抵消低利率”。

按地区划分,4月份东北地区的销售额下降了6.3%,年率为75,000。 在中西部,他们下降了10.9%,达到164,000。 在南方,它们下降了13.1%,达到了437,000,西方的销售下滑了1.4%,达到218,000。

周四的数据反映了政府计算新屋销售方式的变化。 这一变化导致月度销售水平向下修正。 在颁发许可证之前,新方法不再考虑在建新房屋。 在做出这一改变时,该部门将销售数据修改为1999年1月。

根据修订后的数据,3月销售额增长2.3%,达到988,000,部分反映了新的方法。 政府此前曾报道,销售额达到创纪录的每月102万。

4月份,该国的失业率从3月份跃升至4.5%,增幅为0.2个百分点,企业大幅削减了自十年前上次经济衰退以来最大的就业人数。

一些经济学家担心,如果劳动力市场继续恶化,消费者 - 维持经济运转的主要力量 - 可能会大幅削减支出并使国家陷入衰退。 但大多数分析师认为,消费者会持续,经济将陷入低迷。

作者:Jeannine Aversa
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